---
name: zemlya-vri-classifier-egrn-wordings
description: "Классификатор ВРИ в zemlya-bot строится на полных формулировках ЕГРН, а не на аббревиатурах; ЛПХ обязан делиться на приусадебный и полевой"
metadata: 
  node_type: memory
  type: project
  originSessionId: d0c6c5aa-4d05-42e2-a1f9-034482b88603
  modified: 2026-07-31T09:22:48.306Z
---

**Земля без риска, `bot/utils/land_assessment.py` (переписан 2026-07-31).** Вердикт «можно ли строить дом» считается по ВРИ + категории земель. Три вещи, которые нельзя сломать обратно:

1. **Маркеры — полные формулировки ЕГРН, а не аббревиатуры.** Открытые данные отдают «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», «Для сельскохозяйственного производства», «для организации крестьянского хозяйства». Строки «лпх», «снт», «сельхоз» НЕ совпадают ни с одной из них — до правки вторая по массовости группа участков (~49 из 435) молча уходила в «требует проверки». Замер на живом корпусе: «требует проверки» 40 → 10 из 99 уникальных сочетаний.
2. **Адрес и описание в классификацию НЕ подаются.** Участок без ВРИ на «ул. Садовой» получал вердикт «садовый дом» — из названия улицы.
3. **ЛПХ делится на две формы, ответы противоположные.** Приусадебный (категория «земли населённых пунктов» либо слово «приусадебный» в ВРИ) — дом строить можно. Полевой (категория «земли сельскохозяйственного назначения» либо «полевой») — ч. 3 ст. 4 ФЗ-112 запрещает возведение зданий. Категории нет → «требует проверки», а не угадывание.

Порядок правил в `_LAND_USE_RULES` значим: огородничество раньше садоводства (на огородном по 217-ФЗ дом нельзя), ЛПХ раньше жилой застройки, сельхоз раньше промышленного («сельскохозяйственного производства» — не промышленность).

Коды классификатора П/0412 использовать нельзя: ЕГРН в открытой выдаче отдаёт текст, а не код. Имя территориальной зоны для этого не нужно и недоступно — см. [[zemlya_terrzone_name_no_free_source]], [[zemlya_zone_impact_by_meaning]].
